החלטתם למכור או לקנות את הבית? לא יודעים מה מצפה עם נושא המס?

הגיע הזמן להבין מה ההבדל בין מס שבח למס רכישה ומתי משלמים ומי משם!

אם הגעתם לכאן, כפי הנראה אתם מתקדמים לבית חלומותיכם וכדי שהתהליך יעבור בשלום ללא כאבי ראש ואירועים בלתי צפויים חשוב להבין מהם מס שבח ומס רכישה.

בוא נשים את הדברים על דיוקם!

מס שבח הוא מס שחל על המוכר של הנכס/ קרקע למעט במקרים בהם העסקה פטורה ממס זה.

מס רכישה הוא מס החל על רוכש הנכס/ קרקע/ דירה למעט מקרים בהם יחול פטור ממס זה.

מה בסך ביקשתם?

לקנות את בית חלומותיכם מבלי להיכנס להוצאות מיותרות ובלתי צפויות,

שהרי שלפני שהולכים לראות נכס נבין מראש מהו התקציב כולל נושא המיסוי.

מה מחכה לכם במדריך?

מטרת המדריך היא לאפשר לכם להכיר את המושגים הרלוונטיים ולדעת מהם הזכויות שמגיעות לכם לפני שאתם נכנסים למ"מ מתקדם על מחיר הנכס.

מהם הדברים החשובים שצריך לדעת?

  • כיצד מחושב מס שבח
  • מה זה פטור ממס שבח
  • מס רכישה לדירה מגורים יחידה
  • מס רכישה לדירה מגורים שאינה יחידה
  • מס רכישה בירושה

חשוב לזכור בעיקר בעסקאות שנוגעות לקרקעות, נושא המיסוי הוא משמעותי מאוד ויש לו משמעויות כבדות שיכולים להפיל עסקה. לכן, מי שאין לו את הידע המתאים יש להיעזר בגורמים מקצועיים כדי להבין בדיוק מה תהיה גובה ההשבחה כדי לא לטעות במחיר הנכס הנדרש.

דיברנו הרבה בוא ניכנס לעיקר..